طبق گزارشات بازار مسکن در ۲۰۲۵ به تدریج رونق می‌یابد
بانک مرکزی کانادا در 23 اکتبر نرخ بهره پایه
را 0.5 درصد کاهش داد و به ۳/۷۵ درصد رساند . بانک مرکزی همچنین گزارشی را منتشر کرد که وضعیت اقتصاد کلان و
بازارها، از جمله بازار مسکن را مورد بررسی قرار می‌دهد. براساس این گزارش، بازار مسکن در کانادا در حال گذار از یک دوره چالش‌برانگیز
است. افزایش نرخ بهره در سال‌های گذشته تأثیر قابل توجهی بر این بازار گذاشته، اما
چشم‌انداز آینده نشان‌دهنده بهبود تدریجی آن است.
پیش بینی بانک مرکزی کانادا این است که با
کاهش نرخ بهره، سرمایه‌گذاری مسکونی در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به حدود ۶ درصد افزایش خواهد یافت. خرید و فروش
خانه‌های موجود و نیز بازسازی‌ها با کاهش نرخ‌های بهره رونق خواهند گرفت. همچنین
تغییرات اخیر در قوانین بیمه وام مسکن نیز به تقویت تقاضا در این بازار کمک خواهد
کرد.
با این حال، بازار مسکن با چالش‌های ساختاری
مواجه است. محدودیت‌های زمین برای ساخت خانه‌های جدید، مقررات منطقه‌بندی و کمبود
نیروی کار ماهر، سرعت ساخت و ساز را محدود می‌کند. به ویژه در کوتاه‌مدت، این
محدودیت‌ها مشهود خواهد بود. انتظار می‌رود رشد تقاضای مسکن از افزایش عرضه پیشی
بگیرد.
در بخش اجاره، نرخ تورم همچنان بالاست و در
حدود ۸ درصد قرار دارد که در مقایسه با نرخ ۳ درصدی سال ۲۰۱۹ افزایش چشمگیری نشان می‌دهد. نرخ مسکن
خالی نزدیک به پایین‌ترین سطح تاریخی خود قرار دارد. اگرچه داده‌های اخیر نشان می‌دهد
که رشد اجاره‌بهای مسکن کاهش یافته است.
انتظار
می رود که قیمت مسکن افزایش پیدا کند اما
سرعت این افزایش احتمالاً محدود خواهد بود زیرا برخی از خریداران ممکن است توانایی
مالی کافی جهت پرداخت نداشته باشند و بسیاری از افرادی که در حال تمدید وام‌های
مسکن ۵ ساله خود هستند، با افزایش هزینه‌های
بازپرداخت وام مواجه خواهند شد که می‌تواند بر مصرف این گروه تأثیر منفی بگذارد.
در مجموع، بازار مسکن کانادا در حال گذار به سمت شرایط متعادل‌تری است، اما این گذار تدریجی خواهد بود و چالش‌های ساختاری همچنان پابرجا هستند. کاهش نرخ‌های بهره می‌تواند به بهبود بازار کمک کند، اما مسائل مربوط به عرضه و مقرون به صرفه بودن مسکن همچنان از چالش‌های اصلی این بازار هستند.
