میانگین قیمت آپارتمان های کاندومینیوم در سه ماهه سوم سال 2024 کمی کاهش یافته است
در سه‌ماهه سوم سال 2024، هزینه‌های
بالای وام همچنان بر بازار آپارتمان‌های کاندومینیوم در منطقه بزرگ تورنتو تأثیر
گذار بوده است. فروش نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. سال گذشته در همین دوره،
تعداد لیستینگ‌ها بالاتر بود و همین امر منجر به تعداد انتخاب های بیشتر و در نتیجه
قدرت مذاکره بیشتر برای خریداران و کاهش جزئی در میانگین قیمت فروش شده بود.
جنیفر پیرس رئیس TRREB معتقد است که «با
اینکه فروش کاندو در سه‌ماهه سوم پایین باقی ماند، انتظار می‌رود شرایط بازار
بهبود یابد. با افزایش تأثیر مثبت کاهش نرخ بهره، تعداد بیشتری از مستاجران
احتمالاً به مالکیت خانه روی خواهند آورد. بسیاری از این خانوارها می‌توانند ابتدا
از هزینه‌های وام‌گیری کمتر و قیمت‌های پایین‌تر خانه بهره‌مند شوند و در نتیجه
پرداخت‌های ماهانه خود را مقرون به صرفه‌تر کنند»
مجموع فروش آپارتمان‌های کاندومینیوم در سه‌ماهه سوم 2024 به 4,204
واحد رسید که نسبت به سه‌ماهه سوم 2023، 4.4 درصد کاهش داشته است. در طول سه‌ماهه
سوم، 14,721 لیستینگ جدید کاندو به سیستم MLS® اضافه شد که نشان‌دهنده
افزایش سالانه 10.6 درصدی است.
با عرضه بیشتر در بازار، قیمت متوسط آپارتمان‌های کاندومینیوم به‌طور
سالانه 3.3 درصد کاهش یافت و به 692,672 دلار رسید. قیمت متوسط آپارتمان‌های
کاندومینیوم در شهر تورنتو در سه‌ماهه سوم 2024، 713,801 دلار بود که نسبت به
737,035 دلار در سه‌ماهه سوم 2023 کاهش یافته است.
جیسون مرسر تحلیلگر ارشد بازار TRREB میگوید « با بهبود شرایط بازار کاندو در ماه‌های آینده، موجودی زیادی از لیستینگ‌های فروش که در سال گذشته انباشته شده بود جذب خواهند شد. در نهایت، این امر منجر به شرایط بازار فشرده تر و رشد مجدد قیمت ها خواهد شد، اما این موضوع بیشتر در طول سال 2025 مشهود خواهد بود.
