در ماه مارس ۲۰۲۵، بازار مسکن تورنتو با کاهش قابل
توجهی در فروش مواجه شد که به پایینترین سطح در ۳۰ سال گذشته رسید. این کاهش عمدتاً به دلیل افزایش
عدم اطمینان اقتصادی، بهویژه در مورد روابط تجاری با ایالات متحده، بوده است.
کاهش فروش و افزایش موجودی
فروش خانههای مستقل در ماه مارس نسبت
به سال گذشته ۲۴٪ کاهش یافت، در
حالی که تعداد لیستهای جدید ۳۱٪
افزایش داشت. این افزایش در لیستهای جدید منجر به افزایش ۸۱٪ در تعداد خانههای موجود برای فروش
شد.
قیمتها و شاخصهای بازار
قیمت متوسط خانههای مستقل در تورنتو
به ۱٬۳۳۵٬۴۸۶ دلار رسید که نسبت به سال گذشته ۳٪ کاهش نشان میدهد. قیمت میانه نیز با
۴٪ کاهش به ۱٬۱۷۵٬۰۰۰
دلار رسید. شاخص "ماههای موجودی" (MOI) که
نشاندهنده تعادل بین عرضه و تقاضا است، به ۴٫۴ افزایش یافت که نشاندهنده بازاری متعادل است.
بازار کاندو
فروش کاندو نیز با کاهش ۲۶٪ مواجه شد، در حالی که لیستهای جدید ۲۷٪ افزایش یافت. تعداد آپارتمانهای
موجود برای فروش ۵۹٪ افزایش داشته و
شاخص
MOI برای کاندوها به ۶٫۵ رسیده است که نشاندهنده بازاری با عرضه بیشتر
نسبت به تقاضا است.
تأثیرات عدم اطمینان تجاری
جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TRREB)، اظهار داشت که نگرانیها درباره روابط تجاری با ایالات متحده باعث شده تا خریداران بالقوه رویکرد "صبر و مشاهده" را اتخاذ کنند
چشمانداز آینده
در صورت بهبود شرایط اقتصادی و کاهش
عدم اطمینانهای تجاری، ممکن است بازار مسکن تورنتو در نیمه دوم سال شاهد بهبود
فعالیتهای فروش باشد. با این حال، در حال حاضر، خریداران و فروشندگان باید با
احتیاط بیشتری در این بازار عمل کنند.